Nordsee / Ferien-Endreihenhaus / Toplage in Friedrichskoog-Spitze

Kaufpreis: 98000 EUR

Buschsand 13a
25718  Friedrichskoog-Spitze

Beschreibung

Eine schöne Ferien-Immobilie in Toplage im Nordseeheilbad Friedrichskoog-Spitze. Das Baujahr der Immobilie wird mit 1986 angegeben.Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und ist für 4 bis 5 Personen ausgelegt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.272 m². Der Käufer erwirbt 1/4 Miteigentum an dem Grundstück Flur 297/2 Flur 1 Gemarkung Fiedrichskoog (ca. 318 m²).

Das Haus ist voll möbliert und wird mit dem gesamten Inventar zum Verkauf angeboten. Die Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Im Abstellraum direkt neben dem Hauseingang steht Platz für Fahrräder etc. zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicherheizungen und einem Kaminofen.

Ein Glasfaserkabel-Anschluss ist beantragt und bereits in Arbeit. (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019)

Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage geeignet, da das Haus gerne von Feriengäste gebucht wird.

Energieausweis: 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gbäudtyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1986

Energieträger: Strom

Energiebedarf: 42,6 kwh/(m².a)

Gültigkeit bis 17.09.2028

 

 

 

 

  • GENERELL
  • Dachform Krüppelwalmdach
  • Bauweise Massiv
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
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  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Kauf
  • PREISE
  • Kaufpreis 98000 EUR
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  • provisionspflichtig enthalten
  • Courtage Hinweis 3,57
  • FLÄCHEN / ANZAHL
  • Wohnfläche ca. 67 m²
  • Grundstücksfläche ca. 318 m²
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  • Zimmer 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • AUSSTATTUNG
  • Kamin enthalten
  • Klimatisiert nicht enthalten
  • Fahrstuhl nicht enthalten
  • Gartennutzung nicht enthalten
  • Rollstuhlgerecht nicht enthalten
  • Sauna nicht enthalten
  • Swimmingpool nicht enthalten
  •  
  • Wintergarten nicht enthalten
  • Abstellraum enthalten
  • Fahrradraum nicht enthalten
  • Dachboden enthalten
  • Gästewc nicht enthalten
  • EBK enthalten

Lage Beschreibung

Hoch oben im Norden

Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Fiedrichskoog - Spitze genießen Sie die gesunde Nordseeluft, die Ruhe und Erholung. Ein wahres Urlaubsparadies für Familie und Kinder.

Friedrichskoog ist mit dem Auto am besten über die BAB A 23 bis Itzehoe, dann die B 5, Richtung Brunsbüttel, die man entweder in Marne oder ein Stück weiter nördlich verlassen muss. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Sankt-Michaelisdonn. Marschbahn (Strecke Hamburg- Niebüll- Westerland), von dort verkehrt eine Buslinie über Marne nach Friedrichskoog.

2008 wurde am Hafen in Friedrichskoog ein 2.500 m² Indoor-Spielpark in der architektonisch interessanten Form eines Wals erbaut. Auch die Seehundstation in Friedrichskoog ist weit über die Grenzen bekannt.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss

Hauseingang und Diele, Separater Abstellraum neben der Hauseingangstür, Wohnraum mit Kaminofen, offene Küche, gepflegte neuwertige Einbauküche, Essbereich vor der offenen Küche, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss, Zugang zur Terrasse. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet.

Obergeschoss

Ein geräumiger Schlafraum mit Doppelbett und Schlafzimmerschrank, ein weiterer Schlafraum mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, zugang zum Spitzboden. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.

Heizung

Nachtspeicherheizung, Elektrische Fußbodenheizung im Duschbad, Kaminofen im Wohnbereich.

Extras

PKW-Stellplatz, SAT-TV, Fernsehgerät, Kaminofen, Waschmaschine, Gartenmöbel.

 

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über den Immobilienmakler A bis Z Rübcke Immobilien GmbH zu führen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung ab.

Bei schriftlichen Anfragen geben sie bitte  Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können nicht weiter bearbeitet werden.

Selbstverständlich werden Ihre Daten und Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Lagekarte