Nordsee / Freistehendes Ferienhaus /sehr gute Lage / in Friedrichskoog - Spitze

Kaufpreis: 198000 EUR

Helmsand 22
25718  Friedrichskoog  - Spitze

Beschreibung

Ein schönes gemütliches Ferienhaus, voll ausgestattet, in sehr guter Lage im Nordseeheilbad Friedrichskoog - Spitze.

Das Baujahr der Immobilie wird mit 1992/93 angegeben. Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 56 m². Es handelt sich um ein Danhaus (Das Energiesparhaus). Das Haus steht auf einem ca. 809 m²großen Grundstück.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung und einem Kaminofen. Mit verkauft wird das Gesamte in dem Haus befindliche Mobiliar und Inventar.

2013 wurde das Dach mit glasierten Tondachpfannen neu gedeckt. Auch die Regenrinnen wurden erneuert. 2017 wurde die Terrasse neu verlegt.

Ein Glasfaserkabel-Anschluss ist beantragt und bereits in Arbeit. (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019)

Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage geeignet, da das Haus sehr häufig von Feriengästen gebucht wird.

Auf dem Grundstück darf ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 60 qm errichtet werden.

  • GENERELL
  • Dachform Satteldach
  • Bauweise Fertighaus
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
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  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Kauf
  • PREISE
  • Kaufpreis 198000 EUR
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  • provisionspflichtig enthalten
  • Courtage Hinweis 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
  • FLÄCHEN / ANZAHL
  • Wohnfläche ca. 56 m²
  • Grundstücksfläche ca. 809 m²
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  • Zimmer 4
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • AUSSTATTUNG
  • Kamin enthalten
  • Klimatisiert nicht enthalten
  • Fahrstuhl nicht enthalten
  • Gartennutzung nicht enthalten
  • Rollstuhlgerecht nicht enthalten
  • Sauna nicht enthalten
  • Swimmingpool nicht enthalten
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  • Wintergarten nicht enthalten
  • Abstellraum enthalten
  • Fahrradraum nicht enthalten
  • Dachboden nicht enthalten
  • Gästewc nicht enthalten
  • EBK enthalten

Lage Beschreibung

Hoch oben im Norden

Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Fiedrichskoog - Spitze genießen Sie die gesunde Nordseeluft, die Ruhe und Erholung. Ein wahres Urlaubsparadies für Familie und Kinder.

Friedrichskoog ist mit dem Auto am besten über die BAB A 23 bis Itzehoe, dann die B 5, Richtung Brunsbüttel, die man entweder in Marne oder ein Stück weiter nördlich verlassen muss. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Sankt-Michaelisdonn. Marschbahn (Strecke Hamburg- Niebüll- Westerland), von dort verkehrt eine Buslinie über Marne nach Friedrichskoog.

2008 wurde am Hafen in Friedrichskoog ein 2.500 m² Indoor-Spielpark in der architektonisch interessanten Form eines Wals erbaut. Auch die Seehundstation in Friedrichskoog ist weit über die Grenzen bekannt.

Ausstattung Beschreibung

Das Haus verfügt über eine zum Teil überdachte Terrasse. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnraum mit der offenen Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Essenplatz mit Sitzecke eingerichtet.

Ein kleiner Flur verbindet zwei Schlafräume und das Duschbad mit dem Wohnraum. Im Duschbad ist die Haustechnik installiert sowie ein Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine.

Ein weiterer Schlafraum und ein Abstellraum gehen vom Wohnraum ab.

Extras

Ein PKW-Stellplatz, SAT-TV, Flachbildschirm-Fernsehgerät, Kaminofen, Waschmaschine, Gartenmöbel

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch (Warmwasser enthalten): 164,00 kWh(m²*a)

Heizundsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Gültigkeit bis 17.09.2028

Sonstige Angaben

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über den Immobilienmakler A bis Z Rübcke Immobilien GmbH zu führen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung ab.

Bei schriftlichen Anfragen geben sie bitte  Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können nicht weiter bearbeitet werden.

Selbstverständlich werden Ihre Daten und Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Lagekarte