• Die Haus-Vorderseite
  • Die Diele mit Hauseingangstür
  • Der Wohnbereich mit Ofen und Zugang zur Terrasse
  • Der Wohnbereich mit offener Küche
  • Das Duschbad
  • Treppenaufgang zum Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank
  • Das zweite Schlafzimmer mit Einzelbetten
  • Das zweite Schlafzimmer mit Einzelbetten
  • Kleiner Garderoben/Abstellplatz im Obergeschoss
  • Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Die Haus-Rückseite mit Terrasse
  • Parkplatz am Haus

Nordsee, Ferien - Mittelreihenhaus in Friedrichskoog-Spitze

Kaufpreis: 79500 EUR

Hindboll 35 B
25718  Friedrichskoog-Spitze

Beschreibung

Eine von der Lage schöne Ferien- Immobilie im Nordseeheilbad Friedrichskoog- Spitze. Das Baujahr der Immobilie wird mit 1986 angegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und ist für vier bis fünf Personen ausgelegt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1159 m². Sie erwerben beim Kauf 1/4 - Miteigentum an dem Grundstück Flur 276/1 Flur 1 Gemarkung Friedrichskoog (ca. 289 m²). Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und Nachtspeicherheizungen, Elektrische Fussbodenheizung im Duschbad. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Abstellraum direkt neben dem Hauseingang mit Waschmaschinenanschluss steht Platz für Fahrräder etc. zur Verfügung.

Das Objekt ist voll möbliert und wird mit dem gesamten Inventar verkauft.

"Im Objekt sind Renovierungsarbeiten notwendig."

Auch als Kapitalanlage geeignet, da das Haus auch von Feriengästen gebucht wird.

  • GENERELL
  • Haustyp Reihenhaus
  • Dachform Satteldach
  • Bauweise Massiv
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  •  
  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Kauf
  • PREISE
  • Kaufpreis 79500 EUR
  •  
  • provisionspflichtig enthalten
  • Courtage Hinweis 4,76 % vom Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt.
  • FLÄCHEN / ANZAHL
  • Wohnfläche ca. 67 m²
  • Grundstücksfläche ca. 289 m²
  •  
  • Zimmer 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • AUSSTATTUNG
  • Kamin nicht enthalten
  • Klimatisiert nicht enthalten
  • Fahrstuhl nicht enthalten
  • Gartennutzung nicht enthalten
  • Rollstuhlgerecht nicht enthalten
  • Sauna nicht enthalten
  • Swimmingpool nicht enthalten
  •  
  • Wintergarten nicht enthalten
  • Abstellraum enthalten
  • Fahrradraum nicht enthalten
  • Dachboden enthalten
  • Gästewc nicht enthalten
  • EBK enthalten

Lage Beschreibung

Hoch oben im Norden.

Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie die gesunde Nordseeluft, die Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Urlaub mit Familie und Kinder.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen. Den Deich erreicht man in wehnigen Minuten.

Friedrichskoog ist mit dem Auto am besten über die A 23 bis Itzehoe, dann die B 5, Richtung Brunsbüttel, die man entweder in Marne oder ein Stück weiter nördlich verlassen muss. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Sankt-Michaelisdonn Marschbahn (Strecke Hamburg – Niebüll –Westerland), von dort verkehrt eine Buslinie über Marne nach Friedrichskoog.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss

  • Hauseingang und Diele, Fußboden mit Fliesen,
  • Wohnzimmer mit Kachelofen, Fußboden mit Fliesen ausgestattet,
  • Gut ausgestattete, geflieste offene Küche mit Essbereich,
  • Duschbad - WC, Fußboden mit Fliesen,
  • Abstellraum für Staubsauger etc.
  • Treppe zum Obergeschoss,

Obergeschoss

  • Ein großer Schlafraum mit Doppelbett, großer Kleiderschrank,
  • Ein weiterer Schlafraum mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank,
  • Kleine Garderoben oder Abstellplatz,

 Extras

  • Spitzboden als zusätzlicher Abstellraum,
  • PKW Stellplatz,
  • SAT- TV, Fernsehgerät,
  • Kachelofen,
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
  • Waschmaschine,
  • Gartenmöbel,

Energie

  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 38,3 kWh(m²a)
Sonstige Angaben

Dieses Exposè wurde nach bestem Wissen erstellt. Sämtliche Unterlagen / Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über den Immobilienmakler A bis Z Rübcke Immobilien GmbH zu führen. Bitte bewaren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie vom direkten Kontakt ab.

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen Ihre kompleten Kontaktdaten mit an. Anfragen ohne Ihre Kontaktdaten können nicht weiter bearbeitet werden. Selbstverständlich werden Ihre Daten und Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Lagekarte