• Verkauft
  • Die Rückseite
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden

Neubau / Doppelhaushälfte in Schenefeld bei Hamburg

Mittelstraße 74
22869  Schenefeld

Beschreibung

KFW 70 / Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Schenefeld (bei Hamburg) Bezugsfertig 05.2016

Das Haus wurde hochwertig in massiver Bauweise und voll unterkellert (Deckenhöhe 2,30 m)errichtet. Es befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 660 m² und ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Nutzung der Doppelhaushälfte erfolgt annähernd wie bei einer Realteilung. Die Wohnfläche von ca. 90 m² und die Nutzfläche von ca. 40 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Wohn- Esszimmer, eine offene Küche (ohne Einbauten), ein Gäste WC, ein kleines Büro und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein ausgebauter Spitzboden, im Studiocarakter gehört dazu. Im Keller befindet sich ein großer, heller Hobbyraum mit Fußbodenheizung, ein Hauswirtschafts- und ein Haustechnikraum. Eine Terrasse in Südausrichtung und ein PKW- Stellplatz gehören zum Objekt.

Energieausweisart: Bedarfsorientierter Energieausweis.

Energiebedarf: 44,6 (kWh/m²a) mit Trinkwassererwärmung.

  • GENERELL
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Dachform Satteldach
  • Bauweise Massiv
  • Baujahr 2016
  • Energietyp KFW70
  • Zustand Erstbezug
  •  
  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Kauf
  • PREISE
  •  
  • Courtage Hinweis Keine Maklercourtage für den Käufer
  • FLÄCHEN / ANZAHL
  • Gesamtfläche ca. 130 m²
  •  
  • Zimmer 4
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl sep WC 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • AUSSTATTUNG
  • Kamin nicht enthalten
  • Klimatisiert nicht enthalten
  • Fahrstuhl nicht enthalten
  • Gartennutzung nicht enthalten
  • Rollstuhlgerecht nicht enthalten
  • Sauna nicht enthalten
  • Swimmingpool nicht enthalten
  •  
  • Wintergarten nicht enthalten
  • Abstellraum enthalten
  • Fahrradraum nicht enthalten
  • Dachboden nicht enthalten
  • Gästewc enthalten
  • EBK nicht enthalten

Lage Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Stadt Schenefeld, im Kreis Pinneberg. Sie grenzt als Vorstadt in Südwestlicher Lage an die Hansestadt Hamburg. Eine sehr gute Anbindung an Hamburg und die Kreisstadt Pinneberg ist durch die unmittelbare Nähe gegeben.

Das Einkaufszentrum "Stadt Schenefeld" mit seinen vielen Fachgeschäften, kulinarischen Angeboten und Veranstalltungen,die landschaftliche Umgebung, Schulen, Sportvereine und die ärztliche Versorgung sorgen dafür, dass man sich zu Hause fühlt. Ein gut geführtes Rathaus sowie ein Bürgerbüro stehen den Einwohnern mit Rat und Tat zur Verfügung

Ausstattung Beschreibung

Hochwertiges Verblendmauerwerk, Dacheindeckung mit Tondachpfannen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit hochgedämmten, stahlverstärktem Sechskammer- Profil, elektrisch angetriebene Außenrollläden im Erdgeschoss, hochwertige Buchenholztreppen in die Obergeschosse, Zentrale kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vollbad, Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum mit Wachmaschinenanschluss, Gaszentralheizung, Solarkollektoren für die Brauchwasser- Aufbereitung, LAN in allen Wohnräumen, Satelliten- TV, PKW- Stellplatz, Pflasterungen im Eingangsbereich, angelegte Terrasse.

Alle Räume sind weiß gestrichen.

Einbauküche, Bodenbelagsarbeiten und das Anlegen der Gartenanlage sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Eine Bau / Leistungsbeschreibung kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über den Immobilienmakler A bis Z Rübcke Immobilien GmbH zu führen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können nicht weiter bearbeitet werden. Selbstverständlich werden Ihre Daten und Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Lagekarte