• Der Wohnbereich im Erdgeschoss
  • Das Wohnzimmer mit Kamin
  • Neue Sitzgarnitur im Wohnzimmer
  • Die voll ausgestattete Einbauküche
  • Das Duschbad mit WC
  • Waschmaschine im Duschbad
  • Großer Garderoben / Abstellraum
  • Treppenaufgang zum Obergeschoss
  • Die Diele im Obergeschoss
  • Das große Schlafzimmer
  • Das Zimmer mit zwei Einzelbetten
  • Die Terrasse mit Gartenmöbel
  • Die gesamte Hausanlage

Top Ferien - Mittelreihenhaus in Friedrichskoog - Spitze

Hindboll 37 a
25718  Friedrichskoog  - Spitze
1. Etage

Beschreibung

Eine sehr schöne, top gepflegte und ausgestattete Ferien- Immobilie im Nordseeheilbad Friedrichskoog- Spitze. Das Baujahr der Immobilie wird mit 1986 angegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und ist für vier bis fünf Personen ausgelegt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1159 m². Sie erwerben beim Kauf 1/4 - Miteigentum an dem Grundstück Flur 276/1 Flur 1 Gemarkung Friedrichskoog (289 m²). Beheizt wird das Haus mit einem Kamin und Nachtspeicherheizungen. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Objekt ist voll möbliert, zum Teil mit neuen Möbeln und wird mit dem gesamten Inventar verkauft.

Auch als Kapitalanlage geeignet, da das Haus gerne von Feriengästen gebucht wird.

  • GENERELL
  • Haustyp Reihenmittel
  • Dachform Satteldach
  • Bauweise Massiv
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  •  
  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Kauf
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • PREISE
  •  
  • provisionspflichtig enthalten
  • Courtage Hinweis 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt.
  • FLÄCHEN / ANZAHL
  • Wohnfläche ca. 67 m²
  • Gesamtfläche ca. 1159 m²
  • Grundstücksfläche ca. 289 m²
  • Dachbodenfläche ca. 25 m²
  •  
  • Zimmer 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Terrassen 1
  • AUSSTATTUNG
  • Kamin enthalten
  • Klimatisiert nicht enthalten
  • Fahrstuhl nicht enthalten
  • Gartennutzung enthalten
  • Rollstuhlgerecht nicht enthalten
  • Sauna nicht enthalten
  • Swimmingpool nicht enthalten
  •  
  • Wintergarten nicht enthalten
  • Abstellraum enthalten
  • Fahrradraum nicht enthalten
  • Dachboden enthalten
  • Gästewc nicht enthalten
  • EBK enthalten

Lage Beschreibung

Hoch oben im Norden.

Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie die gesunde Nordseeluft, die Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Urlaub mit Familie und Kinder.

Friedrichskoog ist mit dem Auto am besten über die A 23 bis Itzehoe, dann die B 5, Richtung Brunsbüttel, die man entweder in Marne oder ein Stück weiter nördlich verlassen muss. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Sankt-Michaelisdonn Marschbahn (Strecke Hamburg – Niebüll –Westerland), von dort verkehrt eine Buslinie über Marne nach Friedrichskoog.

Der wohl bedeutendste Wirtschaftszweig in Friedrichskoog ist der Tourismus. Zwar verfügt Friedrichskoog über keinen Sandstrand – weder natürlich noch künstlich – und kann seinen Gästen ausschließlich den Deich anbieten, dafür grenzt der Deich aber unmittelbar an das Wattenmeer und ermöglicht ausgedehnte Wattwanderungen. Im Rahmen der Förderung des Tourismus wurde seit Ende der 1970er der Bereich der „Spitze“ in mehreren Abschnitten massiv ausgebaut, wobei die bisher letzte größere Maßnahme 2007 begonnen wurde. Seit 2004 ist der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze als Nordseeheilbad anerkannt; dort befindet sich auch eine große Kurklinik, die auf gemeinsame Aufenthalte mit Kindern spezialisiert ist.

2008 wurde am Hafen in Friedrichskoog ein 2.500 m²  Indoor-Spielpark in der architektonisch interessanten Form eines Wals erbaut.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss

  • Hauseingang und Diele, Fußboden mit Fliesen,
  • Wohnzimmer mit Kamin, Fußboden mit Fliesen ausgestattet,
  • Voll ausgestattete, geflieste offene Küche mit Essbereich,
  • Duschbad - WC, Waschmaschine, Fußboden mit Fliesen,
  • Großer Garderoben und Abstellraum,
  • Treppe zum Obergeschoss,

Obergeschoss

  • Ein großer Schlafraum mit Doppel und Kinderbett, großer Kleiderschrank,
  • Ein weiterer Schlafraum mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank,
  • Kleine Garderoben oder Abstellplatz,

 Extras

  • Spitzboden ausgebaut als zusätzlicher Abstellraum,
  • PKW Stellplatz,
  • SAT- TV, Fernsehgerät,
  • Kamin,
  • Waschmaschine,
  • Gartenmöbel,

Energie

  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 53,0 kWh(m²a)
Sonstige Angaben

Dieses Exposè wurde nach bestem Wissen erstellt. Sämtliche Unterlagen / Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über den Immobilienmakler A bis Z Rübcke Immobilien GmbH zu führen. Bitte bewaren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie vom direkten Kontakt ab.

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen Ihre Kontaktdaten mit an. Anfragen ohne Ihre Kontaktdaten können nicht weiter bearbeitet werden. Selbstverständlich werden Ihre Daten und Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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